Internity S.A. otrzymało prawomocną decyzję o warunkach zabudowy w Całowaniu

Zarząd Internity S.A. poinformował 3 czerwca 2025 roku o otrzymaniu prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich działek spółki położonych we wsi Całowanie. Decyzja ta, wydana dzień wcześniej, 2 czerwca, otwiera przed firmą nowe możliwości realizacji planów inwestycyjnych, które od dawna są w fazie przygotowań. To istotny krok formalny, który pozwala na kontynuowanie procedur związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz opracowaniem projektu budowlanego zgodnego z określonymi wymogami.

W świetle obowiązujących przepisów decyzja o warunkach zabudowy jest niezbędna w sytuacji, gdy na danym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wymaga ona spełnienia określonych warunków, takich jak zabudowa sąsiednich działek, co stanowi potwierdzenie możliwości realizacji inwestycji. Informacja o uzyskaniu prawomocnej decyzji przez Internity S.A. świadczy o zaawansowaniu prac i przygotowań do kolejnych etapów przedsięwzięcia inwestycyjnego w Całowaniu.

Otrzymanie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy przez Internity S.A.

2 czerwca 2025 roku Zarząd Internity S.A. otrzymał prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla wszystkich działek należących do spółki we wsi Całowanie. Ta formalna decyzja została oficjalnie przekazana opinii publicznej dzień później, 3 czerwca, w raporcie nr 1/2024 przez Zarząd spółki. Stanowi ona fundament dalszych działań inwestycyjnych w tym rejonie, potwierdzając zgodność planów z obowiązującymi przepisami prawa.

Jak podaje bankier.pl, uzyskanie tego dokumentu oznacza formalne potwierdzenie możliwości rozpoczęcia kolejnych etapów inwestycji. Decyzja o warunkach zabudowy jest bowiem niezbędnym elementem procedury, który otwiera drogę do dalszych formalności, w tym złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Podstawy prawne i znaczenie decyzji o warunkach zabudowy

Decyzja o warunkach zabudowy jest regulowana prawnie i wydawana w sytuacji, gdy brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Potwierdza to art. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na który powołuje się portal LexLege. Wydanie takiej decyzji wymaga spełnienia ściśle określonych przesłanek, wśród których kluczowa jest zabudowa sąsiedniej działki – warunek ten został wyjaśniony m.in. w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego (II OSK 428/13) cytowanym przez LexLege.

Ponadto do decyzji o warunkach zabudowy stosuje się przepisy art. 53 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które określają procedurę oraz wymogi formalne związane z jej wydaniem. Warto również podkreślić, że zgodnie z art. 34 tej ustawy decyzja ta nie wygasa automatycznie wraz z utratą mocy planu miejscowego, co zabezpiecza inwestora przed utratą podstaw prawnych do realizacji inwestycji.

Kolejne kroki inwestycyjne po uzyskaniu decyzji

Uzyskanie prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy otwiera przed Internity S.A. dalsze możliwości formalne i praktyczne. Kolejnym etapem jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę, co jest wymogiem prawnym opisanym w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju, jak informuje LexLege. Bez tego dokumentu nie jest możliwe rozpoczęcie prac budowlanych.

Projekt budowlany przygotowywany przez inwestora musi być zgodny z wymogami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z art. 34 Prawa budowlanego, o czym również informuje LexLege, projekt ten powinien uwzględniać m.in. szczegółowe wymogi techniczne. Do takich wymogów zalicza się między innymi liczba stanowisk postojowych, które muszą być dostosowane do przepisów zawartych w § 18 technicznych warunków budynków.

Dzięki uzyskaniu prawomocnej decyzji spółka może teraz spokojnie planować kolejne kroki inwestycyjne, mając pewność, że wszystko odbywa się zgodnie z przepisami. To ważny krok, który pozwala Internity S.A. kontynuować prace nad projektem w Całowaniu i zbliża ją do zakończenia planowanych inwestycji.