BIK: W maju 2025 popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 46,4%
W maju 2025 roku rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce odnotował wyraźne ożywienie. Popyt na tego typu finansowanie wzrósł aż o 46,4 proc. w porównaniu do tego samego miesiąca poprzedniego roku. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) podało, że liczba składanych wniosków przekroczyła 38,6 tys., co stanowi wzrost o 43,1 proc. rok do roku. Tak duże zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi jest efektem pierwszej w 2025 roku obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej, a także oczekiwań na kolejne cięcia. Dodatkowo stabilizacja i spadki cen mieszkań z rynku wtórnego zachęcają Polaków do zaciągania kredytów, co może mieć istotne konsekwencje dla rynku nieruchomości oraz całej gospodarki.
- W maju 2025 r. popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 46,4 proc. rdr, a liczba wniosków o kredyty o 43,1 proc., podało BIK.
- Liczba wniosków w maju przekroczyła 38,6 tys., co jest znaczącym wzrostem w porównaniu do średniej z 2024 roku wynoszącej około 28 tys. miesięcznie.
- Pierwsza w 2025 roku obniżka stóp procentowych przez RPP z 5,75 do 5,25 proc. oraz oczekiwania na kolejne cięcia sprzyjają wzrostowi zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.
- Średnia wnioskowana kwota kredytu osiągnęła rekordowy poziom 467,6 tys. zł, najwyższy w historii badania BIK.
- Prognozy wskazują na dalszy wzrost popytu i wartości wnioskowanych kredytów, co może mieć wpływ na ceny nieruchomości i całą gospodarkę.
Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe w maju 2025
Według danych Biura Informacji Kredytowej, w maju 2025 roku popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 46,4 proc. w ujęciu rok do roku. Liczba składanych wniosków przekroczyła 38,6 tys., co oznacza wzrost o 43,1 proc. w porównaniu z majem 2024 roku. Portal Super Biznes potwierdza, że w maju o kredyt mieszkaniowy wnioskowało ponad 38,6 tys. osób, co jest wyraźnym sygnałem ożywienia na rynku.
Dane przekazane przez rp.pl oraz parkiet.com wskazują, że w maju złożono blisko 39 tys. wniosków, co stanowi znaczny wzrost względem średniej miesięcznej z 2024 roku, oscylującej wokół 28 tys. wniosków. Ten dynamiczny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi podkreśla, jak szybko zmienia się sytuacja na rynku finansowania nieruchomości.
Czynniki wpływające na ożywienie rynku kredytów mieszkaniowych
Głównym impulsem dla wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe była decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych z 5,75 proc. do 5,25 proc. Jak podaje rp.pl, była to pierwsza obniżka stóp w 2025 roku i miała istotny wpływ na zwiększenie zainteresowania kredytami. Niższe stopy procentowe bezpośrednio przekładają się na niższe koszty kredytów, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla potencjalnych kredytobiorców.
Eksperci, w tym prof. Waldemar Rogowski, wskazują, że oczekiwania na kolejne obniżki stóp dodatkowo motywują Polaków do składania wniosków. Perspektywa dalszych cięć w polityce monetarnej skłania osoby planujące zakup nieruchomości do szybszego działania, aby skorzystać z aktualnie korzystniejszych warunków finansowania.
Również stabilizacja i pierwsze spadki cen mieszkań z rynku wtórnego sprzyjają wzrostowi popytu na kredyty. Portal Super Biznes zauważa, że dla wielu osób obniżka cen mieszkań jest dodatkowym impulsem do podjęcia decyzji o zakupie, szczególnie gdy koszty kredytów stają się bardziej przystępne.
Według Infor.pl, wskaźnik WIBOR 6M, który ma duże znaczenie przy wyliczaniu oprocentowania kredytów hipotecznych, może spaść do poziomu 4,18 proc. w ciągu najbliższych sześciu miesięcy. Ta prognoza sugeruje, że raty kredytowe mogą ulec dalszemu obniżeniu. Infor.pl podaje również, że rata kredytu hipotecznego na kwotę 500 tys. zł może spaść nawet do około 3 088 zł, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność zaciągania takich zobowiązań.
Rekordowa wartość wnioskowanych kredytów i prognozy na przyszłość
W maju 2025 roku średnia wnioskowana kwota kredytu mieszkaniowego osiągnęła rekordowy poziom 467,6 tys. zł, co oznacza wzrost o 7,4 proc. w porównaniu do maja 2024 roku. Informacje te potwierdzają dane Biura Informacji Kredytowej oraz serwisy bizblog.spidersweb.pl i Forsal.pl. Jak podkreśla Forsal.pl, jest to najwyższa wartość w historii badań prowadzonych przez BIK.
Eksperci prognozują, że zarówno popyt na kredyty, jak i wartość wnioskowanych kwot będą nadal rosnąć w kolejnych miesiącach 2025 roku. Serwis Super Biznes zwraca uwagę, że taki trend może wpłynąć na rynek nieruchomości, powodując potencjalne zmiany cen mieszkań oraz odczuwalne efekty w sektorze finansowym i wśród inwestorów.
Rosnące zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi odzwierciedla ożywienie gospodarcze, które może napędzić rynek nieruchomości i wpłynąć na stabilizację lub nawet wzrost cen w dłuższym terminie. To także ważny sygnał dla banków oraz firm działających w sektorze finansowania i inwestycji mieszkaniowych, które uważnie śledzą te zmiany.