PHN wyburzy warszawskie Intraco, powstanie nowoczesny wieżowiec do 2030 r.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) podjął decyzję o wyburzeniu legendarnego biurowca Intraco w Warszawie, który od lat 70. XX wieku pełnił rolę jednego z pierwszych nowoczesnych centrów biznesowych stolicy. Powodem takiej decyzji jest niemożność dalszej modernizacji konstrukcji, która – według przedstawicieli spółki – „po prostu się zestarzała” i nie spełnia już współczesnych wymagań rynku. W miejsce dotychczasowego budynku, do 2030 roku, ma powstać nowoczesny, energooszczędny wieżowiec o wysokości 107 metrów i 23 kondygnacjach, wyposażony w najnowsze rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo oraz ekologiczność.
- PHN zdecydował o wyburzeniu warszawskiego biurowca Intraco z powodu braku możliwości dalszej modernizacji.
- Na miejscu Intraco powstanie nowoczesny, energooszczędny wieżowiec o wysokości 107 m i 23 kondygnacjach, zaprojektowany przez pracownię Arcus.
- Przetarg na wykonawcę rozbiórki został ogłoszony 3 czerwca 2025 roku, a rozbiórka ma potrwać 12–14 miesięcy.
- Budowa nowego budynku klasy A ma zostać zakończona do 2030 roku.
- Decyzja PHN ma charakter biznesowy i wpisuje się w zmieniające się standardy rynku biurowego oraz wymogi bezpieczeństwa i ekologii.
Prace projektowe nad nowym obiektem prowadzi renomowana pracownia Arcus pod kierunkiem architekta Mariusza Ścisły. Przetarg na wykonawcę rozbiórki został już ogłoszony, co oznacza rozpoczęcie formalnego procesu przygotowań do wyburzenia. Decyzja spółki ma charakter biznesowy i jest dostosowaniem się do zmieniających się standardów rynku biurowego, który coraz bardziej stawia na nowoczesność, komfort użytkowników i dbałość o środowisko.
Decyzja o rozbiórce Intraco i jej przyczyny
Polski Holding Nieruchomości oficjalnie ogłosił decyzję o rozbiórce biurowca Intraco, który od swojego powstania w latach 70. był symbolem nowoczesności i rozwoju warszawskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Budynek ten był pierwszym nowoczesnym centrum biznesowym w stolicy, jednak z biegiem czasu przestał spełniać wymagania współczesności.
Przedstawiciele PHN jednoznacznie podkreślają, że budynek „po prostu się zestarzał” i nie ma już realnej możliwości dalszej modernizacji, która pozwoliłaby mu sprostać obecnym oczekiwaniom najemców oraz normom technicznym. Jak podaje portal rp.pl, brak opcji na efektywną modernizację był kluczowym argumentem przemawiającym za decyzją o rozbiórce.
Decyzja ta ma charakter przede wszystkim biznesowy. Wynika z potrzeby dostosowania się do dynamicznie zmieniających się standardów rynku biurowego, które coraz bardziej wymagają wysokiego poziomu bezpieczeństwa, ekologii i komfortu pracy. PHN dostrzega konieczność inwestowania w nowoczesne rozwiązania, które zapewnią konkurencyjność na rynku nieruchomości komercyjnych.
Plany budowy nowego wieżowca Intraco
Na miejscu wyburzonego biurowca powstanie nowoczesny, energooszczędny wieżowiec o wysokości 107 metrów i 23 kondygnacjach, który spełni wszystkie aktualne normy bezpieczeństwa oraz będzie przyjazny środowisku. Nowy budynek ma zapewnić zarówno komfort użytkownikom, jak i efektywność energetyczną, wpisując się w najnowsze trendy architektoniczne i ekologiczne.
Prace projektowe prowadzi pracownia Arcus, pod kierownictwem architekta Mariusza Ścisły, co gwarantuje profesjonalizm oraz dbałość o estetykę i nawiązanie do historycznego charakteru poprzedniego budynku. Jak informuje strefabiznesu.pl, każda z 23 kondygnacji będzie dysponować około 1200 mkw. powierzchni użytkowej, co pozwoli na elastyczne aranżacje przestrzeni biurowej.
Według portalu nowawarszawa.pl, nowy wieżowiec zostanie zakwalifikowany do klasy A, co oznacza najwyższy standard jakościowy na rynku nieruchomości komercyjnych. Polski Holding Nieruchomości planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2026 roku, co jest kolejnym krokiem do realizacji tej inwestycji.
Harmonogram i przebieg prac rozbiórkowych oraz budowlanych
Przetarg na wybór wykonawcy rozbiórki biurowca Intraco został ogłoszony 3 czerwca 2025 roku, co oznacza formalne rozpoczęcie procesu przygotowań do wyburzenia. Jak podaje Forsal.pl, jest to pierwsza faza tego dużego przedsięwzięcia inwestycyjnego, która ma zostać zakończona w ciągu 12–14 miesięcy. Planowane zakończenie prac rozbiórkowych przypada zatem na połowę 2026 roku.
Po zakończeniu rozbiórki rozpoczną się prace budowlane nad nowym wieżowcem, które zgodnie z harmonogramem mają potrwać do roku 2030. Realizacja tego projektu pozwoli na stworzenie nowoczesnego kompleksu biurowego, odpowiadającego wymaganiom współczesnego rynku.
Według EurobuildCEE, PHN jest obecnie aktywnym graczem na rynku nieruchomości komercyjnych, realizującym również inne inwestycje, takie jak budowa biurowca Vena. To potwierdza determinację spółki w rozwoju i dostosowywaniu oferty do potrzeb biznesu oraz trendów urbanistycznych.
Wyburzenie Intraco i powstanie nowego wieżowca to kolejny krok w przemianie warszawskiego centrum biznesowego. PHN inwestuje w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania, tworząc przestrzenie, które odpowiadają na potrzeby przyszłych pokoleń użytkowników.