Prezydent podpisał ustawę o jawności cen mieszkań deweloperskich

Prezydent Andrzej Duda zapowiedział podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich, która ma na celu zwiększenie przejrzystości na rynku nieruchomości w Polsce. Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych z aktualnymi cenami mieszkań od momentu rozpoczęcia sprzedaży aż do momentu przeniesienia własności. Ustawa, która uzyskała poparcie wszystkich klubów parlamentarnych, ma wejść w życie najprawdopodobniej w lipcu 2025 roku, około miesiąc po jej publikacji w Dzienniku Ustaw.

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz podkreśliła, że przepisy będą wdrażane bez żadnych obejść, a jawność cen stanie się prawem kupujących, a nie jedynie fanaberią deweloperów. Zapowiedziała także zdecydowane działania wobec firm, które nie będą przestrzegać nowych regulacji, co ma wpłynąć na zwiększenie uczciwości i przejrzystości w sektorze nieruchomości.

Proces legislacyjny i podpisanie ustawy przez prezydenta

Ustawa o jawności cen mieszkań deweloperskich została przyjęta przez wszystkie kluby parlamentarne pod koniec maja 2025 roku. Informacje te potwierdzają serwisy donald.pl oraz Bankier.pl. Ostateczny kształt dokumentu został ustalony 21 maja 2025 roku, a dzień później, 22 maja, przekazano go do podpisu Prezydentowi RP – jak podaje Infor.pl.

Prezydent Andrzej Duda zadeklarował, że podpisze ustawę najpóźniej do 12 czerwca 2025 roku. Potwierdziła to minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz podczas spotkania z prezydentem, o czym informowały m.in. rmf24.pl oraz tvn24.pl. Szefowa resortu funduszy i polityki regionalnej zaznaczyła również, że prezydent uznał ustawę za potrzebną i dobrą inicjatywę, wyrażając jednocześnie żal, iż sam nie wpadł na taki pomysł, co relacjonuje onet.pl.

Główne założenia ustawy i obowiązki deweloperów

Kluczowym elementem ustawy jest nałożenie na deweloperów obowiązku prowadzenia własnej strony internetowej, na której będą publikowane aktualne ceny mieszkań od dnia rozpoczęcia sprzedaży aż do dnia przeniesienia własności ostatniej nieruchomości. Informację tę przekazuje polsatnews.pl.

Deweloperzy będą zobowiązani do codziennego raportowania cen mieszkań do ministerstwa cyfryzacji, co ma zapewnić natychmiastową aktualizację danych – podkreślają serwisy superbiz.se.pl oraz fxmag.pl. W sytuacji, gdy wystąpi rozbieżność pomiędzy ceną podaną na stronie internetowej a ceną oferowaną klientowi, nabywca będzie miał prawo domagać się sprzedaży mieszkania po cenie korzystniejszej dla siebie, jak informuje polsatnews.pl.

Ustawa przewiduje również sankcje za naruszenie obowiązku publikacji cen, które mają zapobiec manipulacjom i próbom obchodzenia nowych regulacji. Takie informacje podaje fxmag.pl. Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz apeluje do deweloperów o rzetelne wdrażanie ustawy i zapowiada bezwzględne monitorowanie przestrzegania przepisów – relacjonują tvn24.pl oraz propertynews.pl.

Znaczenie ustawy dla rynku nieruchomości i reakcje środowiska

Nowe przepisy mają zakończyć wieloletnią praktykę ukrywania rzeczywistych kosztów mieszkań, co przez trzy dekady nie udawało się skutecznie wprowadzić. Takie stanowisko wyrażają m.in. rmf24.pl, onet.pl oraz portalsamorzadowy.pl. Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz podkreśla, że jawność cen mieszkań stanie się prawem kupujących, a nie kaprysem deweloperów, co przytacza propertynews.pl.

Deweloperzy zgłaszają jednak pewne wątpliwości dotyczące stosowania nowych przepisów i proszą o szczegółowe wyjaśnienia, co spowodowało, że prezydent spotkał się z minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyną Pełczyńską-Nałęcz – podaje gazetaprawna.pl oraz onet.pl.

Eksperci oraz przedstawiciele branży nieruchomości wskazują, że ustawa może znacząco poprawić transparentność oraz zaufanie na rynku, co jest ważne dla rozwoju całego sektora – informuje warszawawpigulce.pl. Wejście w życie przepisów przewidziane jest na około miesiąc po ogłoszeniu ustawy w Dzienniku Ustaw, co oznacza prawdopodobny termin lipiec 2025 roku, jak podają polsatnews.pl i superbiz.se.pl.

Wprowadzenie ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich to ważny krok, który ma rozjaśnić rynek nieruchomości – miejsce, gdzie przez lata trudno było znaleźć prawdziwe informacje o kosztach. Teraz kupujący zyskają lepsze narzędzia, by podejmować świadome decyzje i mieć silniejszą pozycję w rozmowach z deweloperami.