Sejm: Wzrost wniosków cudzoziemców o zakup nieruchomości w 2024 r.

W 2024 roku do ministra spraw wewnętrznych i administracji wpłynęło 2310 wniosków o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, co stanowi około 40-procentowy wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. Informację tę podczas posiedzenia Sejmu 4 czerwca 2025 roku przekazał wiceszef MSWiA Wiesław Leśniakiewicz. Zjawisko to wywołuje zainteresowanie zarówno wśród ekspertów, jak i opinii publicznej, szczególnie w kontekście przyczyn rosnącego zainteresowania zakupem nieruchomości przez osoby spoza Polski oraz potencjalnego wpływu na rynek nieruchomości.

Warto podkreślić, że obywatele państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego mają takie same prawa w zakresie nabywania nieruchomości jak Polacy, co w naturalny sposób kształtuje dynamikę rynku. Jednak wzrost liczby wniosków o zezwolenie wskazuje na rosnące zainteresowanie spoza strefy EOG, co wymaga dalszej analizy.

Statystyki i oficjalne dane dotyczące nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

W 2024 roku do ministra spraw wewnętrznych i administracji wpłynęło łącznie 2310 wniosków o udzielenie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Liczba ta jest o około 40 procent wyższa niż w roku 2023, co wskazuje na znaczący wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości przez osoby spoza Polski. Informację tę podczas posiedzenia Sejmu 4 czerwca 2025 roku przekazał wiceszef MSWiA Wiesław Leśniakiewicz.

Jak podaje portal wnp.pl, taki wzrost może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu inwestorów zagranicznych polskim rynkiem nieruchomości, choć na ten moment nie ma dokładnych danych dotyczących struktury nabywców ani sektorów rynku, które cieszą się największym popytem. Wzrost liczby wniosków o zezwolenie na zakup nieruchomości może mieć także znaczenie dla polityki regulacyjnej, którą władze mogą rozważać w celu kontrolowania sytuacji na rynku.

Prawne aspekty nabywania nieruchomości przez cudzoziemców

Obywatele Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) korzystają z uproszczonych procedur i mają takie same prawa do nabywania nieruchomości jak obywatele Polski. Oznacza to, że w wielu przypadkach nie muszą oni uzyskiwać zezwolenia na zakup nieruchomości, co znacznie ułatwia im wejście na polski rynek nieruchomości.

Jak wcześniej informował portal poradnikprzedsiebiorcy.pl, ustawa nie wymienia również nabycia nieruchomości przez sąd w ramach podziału majątku jako czynności wymagającej zezwolenia. Takie regulacje prawne tworzą kontekst dla analizy obserwowanego wzrostu liczby wniosków o zgodę na zakup nieruchomości przez cudzoziemców spoza EOG. W praktyce oznacza to, że wnioski składane do MSWiA dotyczą głównie osób spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego, które muszą spełnić dodatkowe wymogi formalne.

System prawny ma na celu równoważenie otwartości rynku nieruchomości z koniecznością ochrony interesów państwa, co w dobie rosnącego zainteresowania zagranicznych inwestorów nabiera szczególnego znaczenia.

Reakcje i kontekst społeczno-gospodarczy

Podczas posiedzenia Sejmu, na którym przedstawiono dane dotyczące liczby wniosków o zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców, pojawiły się również wypowiedzi ekspertów komentujących ten wzrost. Jednak szczegółowe przyczyny tego zjawiska nie zostały podane, co pozostawia przestrzeń do dalszych analiz i badań.

Wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości przez cudzoziemców może mieć wpływ na rynek nieruchomości w Polsce, zarówno pod względem cen, jak i dostępności nieruchomości dla polskich obywateli. Może to również skutkować koniecznością dostosowania polityki regulacyjnej, aby zapewnić równowagę między otwartością rynku a ochroną lokalnych interesów.

Jak podaje portal wnp.pl, brak szczegółowych danych na temat motywacji cudzoziemców oraz sektorów rynku, których dotyczy wzrost zainteresowania, utrudnia obecnie pełne zrozumienie tego trendu. W związku z tym dalsze badania i monitorowanie rynku będą niezbędne, aby wypracować odpowiednie rozwiązania regulacyjne i gospodarcze.

Wzrost liczby wniosków o pozwolenia na zakup nieruchomości przez cudzoziemców w 2024 roku nie pozostaje bez znaczenia – to ważny sygnał zarówno dla rynku, jak i dla decydentów oraz ekspertów śledzących zmiany w prawie i gospodarce. Warto uważnie śledzić te tendencje, by lepiej zrozumieć, jak rynek się przekształca i jak najlepiej na to reagować.